NOVUM - Zukunftsgerechtes Wohnen in Burgkirchen an der Alz

Schusterbauerstraße 13, 84508 Burgkirchen an der Alz
NOVUM Blick in den Innenhof NOVUM Abendstimmung Wohnen NOVUM Penthouse Wohnen NOVUM Wohnen NOVUM+ Bad NOVUM+ Bad NOVUM Ortsimpressionen Bürgerzentrum Alte Pfarrkirche St. Johann Luftbild I Luftbild II Mikrolage Makrolage

Projektdaten

Kaufpreise: 188.500 € - 423.800 €
Wohnflächen: ca. 50,29 - 110,08 m²
Zimmer: 2-3
Geschosse: 3

Projektanschrift

Schusterbauerstraße 13
84508 Burgkirchen an der Alz

Deutschland
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Projektbeschreibung

Willkommen im NOVUM

In zentraler Lage, unweit vom Ortskern von Burgkirchen an der Alz gelegen, entsteht ein Mehrfamilienhaus der besonderen Art als KfW-Effizienzhaus 55. Die 45 Wohnungen bieten höchsten Wohnkomfort und sind in Bezug auf Ausstattung und Energiebilanz innovativ und zukunftsgerecht geplant. Das Wohnungsangebot umfasst moderne 2- und 3-Zimmerwohnungen mit ca. 50 bis 77 m² sowie Penthouse-Wohnungen mit ca. 80 bis 110 m² Wohnfläche inklusive großer Dachterrassen.

Das NOVUM verfügt über eine Tiefgarage mit 37 Einzelstellplätzen, von denen man barrierefrei mit dem Aufzug in seine Etage gelangt. E-Ladestationen werden vorbereitet und können optional erworben werden. Hinzu kommen 18 Außenstellplätze, davon 5 Besucherstellplätze. Zudem ist jeder Wohnung eine Kellereinheit zugewiesen.

Energiekonzept & Ausstattung

Ein Highlight im NOVUM ist das Energiekonzept. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach und das damit verbundene Mieterstromkonzept verringert den Strompreis für die Wohnungen um ca. 10%. Zur Beheizung kommt eine ökologische und nachhaltige Holz-Pellets-Heizung zum Einsatz. Eine echte Besonderheit sind die eingebauten Klimadecken, welche für eine äußerst behagliche Wärme im Winter und eine entsprechende Temperatursenkung an heißen Sommertagen sorgen. Das System schafft ein gleichmäßiges Temperaturniveau, ist sehr energiesparend und vermeidet den Einbau platzraubender und störender Heizkörper.

+ Ziegelmassivbauweise (monolithische Qualitäts-Bauweise mit modernsten Ziegeln - Vermeidung einer Wärmedämmfassade)
+ Hauseigene Photovoltaik-Anlage
+ Nachhaltige Holz-Pellets-Heizung
+ Aufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse
+ KfW-Effizienzhaus 55 -Förderungsmöglichkeit bei Krediten von bis zu 120.000 Euro mit Tilgungszuschuss in Höhe von 15 % (18.000 EUR) (Programm 153)
+ Klimadecken für optimale Raumtemperierung - im Winter wie im Sommer
+ Hochwertige Parkettböden und Fliesen
+ Kontrollierte, wohnungszentrale und steuerbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnräumen
+ Elektrische Rollläden; Raffstores (Penthouse)
+ Großzügige Dachterrassen (Penthouse) mit Wasseranschluss und Außensteckdosen

Für jeden seinen Wohnungstyp

Die Wohnungen im NOVUM sind allesamt geprägt von viel Helligkeit. Dafür sorgt die bodentiefe Verglasung in den Wohn- und Essräumen. Offene Schnitte betonen die Modernität, erlauben aber auch individuelle Raumgestaltungslösungen. Ein Highlight sind die großen, tiefen Terrassen und Balkone, welche den neuen Bewohnern gerade an schönen Sommertagen viel Freude bereiten werden.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Gartenanteile im Sondereigentum - ideal für laue Sommerabende.

Unsere NOVUM PLUS Wohnungen (gekennzeichnet mit +) sind altersgerecht und barrierefrei. Dies beinhaltet z. B. große Duschkabinen und breitere Türen. Zudem können hier nach Bedarf Versorgungsleistungen von einem externen Dienstleister in Anspruch genommen werden.

Etwas ganz Besonderes sind die 8 Penthouse-Wohnungen. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick über Burgkirchen an der Alz. Die Wohnungen verfügen über ca. 80 bis 110 m² Wohnfläche, jeweils mit großen Dachterrassen mit ca. 22 bis 43 m². Klimadecken und elektrisch bedienbare Raffstores sorgen auch an heißen Sommertagen für eine angenehme Raumtemperatur. LED-Deckenspots in allen Wohnräumen und im Bad unterstreichen die hochwertige Ausstattung.

Lagebeschreibung

Burgkirchen liegt idyllisch an der Alz, etwa neun Kilometer südlich von Altötting und acht Kilometer westlich von Burghausen. In dem Ort mit etwa 10.500 Einwohnern lässt es sich sehr gut leben, denn eine gute Infrastruktur und viel Grün sorgen für entsprechende Wohnqualität. Gerade Familien mit Kindern finden hier ein entspanntes Zuhause. Die Grundschule ist nur 200 m entfernt und die weiterführenden Schulen in Burghausen sind leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Als „Grüne Lunge“ wurde 1975 das Naherholungsgebiet Halsbachtal geschaffen, welches nur 500 m von der Schusterbauerstraße, und damit vom NOVUM, entfernt ist. Es erstreckt sich zwischen der Ortsmitte und dem Ortsteil Holzen. Im Sommer laden das Freibad Burgkirchen, ein Skateplatz und Tennisplätze zu Spiel und Spaß im Freien ein.

Über die A94 ist Burgkirchen mittlerweile sehr gut an München angeschlossen. In ca. 45 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt mit dem PKW. Die phantastische Bergwelt und die vorgelagerten Seen sind nur eine gute halbe Stunde Fahrtzeit entfernt.

Käuferprovisionsfreier Verkauf

Der Verkauf der Wohnungen erfolgt exklusiv und für die Erwerber provisionsfrei über EMANUEL AIGNER Immobilien. Als ortsansässiger Partner steht Ihnen Emanuel Aigner vom Vertriebsstart bis zur Wohnungsübergabe zur Seite. Die Firma AIGNER war in die Entwicklung des Objekts vom ersten Tag an eingebunden. So können Sie sich auf eine kompetente und fachfundierte Beratung rund um Ihr neues Wohneigentum im NOVUM verlassen.

Der Vermietungsservice der Firma AIGNER kann optional in Anspruch genommen werden.

Angebote des Projektes

NOVUM - Zukunftsgerechtes Wohnen: Penthouse 41
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 103,64 m²
Kaufpreis: 399.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
NOVUM - Zukunftsgerechtes Wohnen: Penthouse 39
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 101,64 m²
Kaufpreis: 391.300 EUR
Ausstattung
zum Exposé
NOVUM - Zukunftsgerechtes Wohnen: Penthouse 40
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 97,59 m²
Kaufpreis: 375.700 EUR
Ausstattung
zum Exposé
NOVUM - Zukunftsgerechtes Wohnen: 2.OG 37
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:2
Wohnfläche:ca. 57,50 m²
Kaufpreis: 218.500 EUR
Ausstattung
zum Exposé
NOVUM - Zukunftsgerechtes Wohnen: Penthouse 45
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 97,24 m²
Kaufpreis: 374.400 EUR
Ausstattung
zum Exposé
NOVUM - Zukunftsgerechtes Wohnen: Penthouse 44
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 110,08 m²
Kaufpreis: 423.800 EUR
Ausstattung
zum Exposé

Grundrisse / weitere Dokumente

Bildbeispiel

 
  • Abendstimmung - Blick zur Dachterrasse
    Bild 1/15: Abendstimmung - Blick zur Dachterrasse
  • NOVUM Westseite
    Bild 2/15: NOVUM Westseite
  • Blick zum Innenhof
    Bild 3/15: Blick zum Innenhof
  • Wohnen Penthouse
    Bild 4/15: Wohnen Penthouse
  • Grundriss Penthouse 41
    Bild 5/15: Grundriss Penthouse 41
  • Bad
    Bild 6/15: Bad
  • Ortsimpressionen
    Bild 7/15: Ortsimpressionen
  • Ortsimpressionen
    Bild 8/15: Ortsimpressionen
  • Bürgerzentrum
    Bild 9/15: Bürgerzentrum
  • Alte Pfarrkirche St. Johann
    Bild 10/15: Alte Pfarrkirche St. Johann
  • Blick auf Burgkirchen an der Alz
    Bild 11/15: Blick auf Burgkirchen an der Alz
  • Luftbild
    Bild 12/15: Luftbild
  • Baugrundstück
    Bild 13/15: Baugrundstück
  • Makrolage
    Bild 14/15: Makrolage
  • Mikrolage
    Bild 15/15: Mikrolage
 
 

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