Onlinebesichtigung möglich! Bezugsfreie Maisonette im Westfälischen Viertel -provisionsfrei-

10555 Berlin (Moabit), Alt Moabit 73 A
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provisionsfrei, Balkon, Kelleranteil, Dielenboden, Zentralheizung, frei, als Ferienimmobilie geeignet
540.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
100 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 540.000 €
Hausgeld 325 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2umgc4k
Referenznummer: FTAMMa

Die Wohnung

Maisonette

frei
Geschoss: 1

  • Balkon
  • Dielenboden, Holzdielen
  • Bad mit Fenster
  • als Ferienimmobilie geeignet, Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1905

Dokumente

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2008
Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Die bezugsfreie und sanierungsbedürftige Maisonette, befindet sich im 1.OG und 2.OG des Seitenflügels eines 5- geschossigen Altbau aus dem Jahr ca. 1905.
Mit einer Wohn und Nutzfläche von ca. 100 m², (ca. 50 m² je Geschossfläche), erstreckt sich die Einheit auf 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und einer offenen Wohnküche.
Die möglichen Sanierungskosten würden je Ausstattungswunsch zwischen ca. 35.000€ bis 50.000€ betragen. Näheres gern auf Anfrage persönlich.

Zu den Ausstattungsmerkmalen der Altbauwohnung zählen:
- ca. 3,20 m hohe Decken
- Stuckelemente aus der Grüderzeit
- Holzdielenböden
- Holzdoppelkastenfenster,-und türen
- franz. Balkone (Anbau von Balkonen gemäß Teilungserklärung möglich)
- 2 Kellerabteile

Zur Info: Eine Onlinebesichtigung der Einheit ist möglich. Sofern weiteres Interesse Ihrerseits besteht, stimmen wir gerne einen individuellen Einzelbesichtigungstermin mit Ihnen ab.

Ausstattung

- Onlinebesichtigung möglich
- Bezugsfrei, ab sofort
- Gepflegter Altbau mit frischem Fassadenanstrich
- Aufgeteilt in Wohneigentum im Jahr 2019
- Anbau Balkone gemäß Teilungserklärung möglich
- Kellerabteil (zu jeder Wohnung, einer zugeordnet)
- Begehrte Wohnlage nahe Hauptbahnhof

Sonstiges

Weitere bezugsfreie Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de
Oder auf unserer Projektseite unter: www.alt-moabit73.de

Übrigens: Unser Team steht Ihnen an 7 Tagen in der Woche für Besichtigungen gerne zur Verfügung - und das sogar in 8 Sprachen.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Lage

Objektanschrift

Alt Moabit 73 A
10555 Berlin (Moabit)

Lagebeschreibung

Willkommen im Westfälischen Viertel am Spree/ Wickinger-Ufer!

Die bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Berlin-Moabit/Tiergarten, nahe dem Hauptbahnhof und der neu gebauten Shoppingmall "Schultheissquartier".

Die Bushaltestelle für die Linien 101, 106 und 245 sind quasi vor der Haustür, womit man bequem zum U-Bahnhof Turmstraße (U9 Richtung Steglitz oder Osloer Straße) oder zum S-Bahnhof Beusselstraße (Ringbahn) gelangen kann. Die Autobahnauffahrt (A100) Beusselstraße liegt ca. in 1 Kilometer entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas und Ärzte sind in naher Umgebung zahlreich vorhanden und bieten eine optimale Infrastruktur.

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