Bezugsfreie u. vollständig sanierte 2-Zi.-ETW zur Selbstnutzung oder als Anlage - Berlin Moabit

10559 Berlin (Moabit)
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Kelleranteil, renoviert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, frei
285.000 € 
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64 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 285.000 €
Hausgeld 279 €

Käuferprovision

ie Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Immobilie

Online-ID: 2ufvp4j
Referenznummer: S52U3

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei

  • Erdgeschoss

  • Dielenboden, Fliesenboden
  • Einbauküche, offene Küche
  • voll möbliert
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), gepflegt, luxuriös, neuwertig, renoviert, saniert

Wohnanlage

Baujahr 1900

  • Hausmeister, Reinigung

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 134,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Die charmante Wohnung befindet sich im Hauptgebäude eines im Jahre 1900 errichteten Mehrfamilienhauses. Dort erwarten Sie zwei helle Wohnräume, ein saniertes Badezimmer sowie eine große Wohnküche. In den Zimmern sowie im Flur profitieren Sie von einem hochwertigen Boden, der in Kombination mit den hohen Decken und den großen Fenstern den typischen Altbaucharme unterstreicht und ein angenehmes Wohngefühl erzeugt.

Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2018 vollständig saniert. Für besonderen Komfort sorgt das zentral in der Wohnung gelegene und frisch sanierte Badezimmer. In dieser Wohnung werden sich Paare oder Familien sehr wohl fühlen, zusätzlich eignet sich die Wohnung als rentable Kapitalanlage.

Der Nutzen-Lasten-Wechsel (Übergabe der Wohnung) kann ab dem 01.05.2020 erfolgen. Das dargestellte Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen, die zugehörige Inventarliste kann bei Interesse eingesehen werden.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie vollumfänglich bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Eigentumswohnung. Wir informieren Sie gerne in einem persönlichem Gespräch über die Möglichkeiten und Konditionen unseres Services. Die verkaufsrelevanten Unterlagen können wir Ihnen jederzeit zur Verfügung stellen.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Grand Urban Immobilien Group GUIG GmbH
www.Grand-Urban.de
sales@grand-urban.de

Ausstattung

+ Keller
+ Hausgeld: 279,- €
+ Bezugsfrei ab sofort
+ Badezimmer mit Dusche
+ Vollständig saniert ETW
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Top-Lage im Trendbezirk
+ Holzparkett- und Fliesenböden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Lage

Objektanschrift

10559 Berlin (Moabit)

Lagebeschreibung

Moabit hat sich zur neuen Mitte Berlins etabliert und wird immer attraktiver - von Studenten bis hin zu Familien der Stadt, die keine festgelegte Affinität zu "Ost" oder "West" haben.

Mehrere Quadratkilometer, eingerahmt von harmonischen Wasserwegen: Berlins Stadtinsel Moabit ist zentral gelegen zwischen den Ortsteilen Tiergarten, Mitte, Charlottenburg und Wedding und über zahlreiche Brücken bemerkenswert vernetzt. Das einstige Arbeiterviertel konnte das letzte Jahrhundert nahezu unbeschadet überstehen.

Im Laufe der Zeit ist es stetig gewachsen und die sukzessive Veränderung hat es zu einem lebenswerten Rückzugsort der Hauptstadt werden lassen. Neben guter Spreelage profitieren Anwohner von der entspannten Anbindung ans umliegende Berlin – ob mit dem öffentlichen Verkehrsnetz, per Auto oder Rad.

Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, familiäre Cafés und Restaurants, urige Kneipen, die Arminius-Markthalle, sowie Kindergärten und Schulen prägen das nachbarschaftliche Leben rundherum

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