Gut geschnittenes Single-Apartment mit Balkon und Blick zum Innenhof im beliebten Samariterviertel

10247 Berlin (Friedrichshain)
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Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
187.000 € 
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39 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 187.000 €
Preis/m² 4.793,60 €

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Immobilie

Online-ID: 2sm424l
Referenznummer: b3554825b9

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort
Geschoss: 2

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1900

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 115,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Ausstattung

+ Altbaucharme
+ Separate Küche
+ Badewannendusche
+ Eigener Balkon mit Blick zum Innenhof
+ Dachterrasse zur Mitbenutzung
+ Eigenes Kellerabteil
+ Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Toplage im Szenekiez
+ Bezugsfrei ab sofort


+ Baujahr laut Energieausweis: 1900
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 115
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

Objekt

Hier präsentieren wir Ihnen eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung, die sich ihre fortwährende Attraktivität nicht nur durch die begehrte Lage im beliebten "Samariterkiez", dem Szeneviertel Friedrichshains, sondern auch durch ihren Altbaucharme und 2 großzügige Außenbereiche in Form eines eigenen Balkons und einer gemeinschaftlich genutzten Dachterrasse sichert.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus der Zeit um 1900. Die Wohnfläche von ca. 39 m² verteilt sich auf ein Wohn- und Schlafzimmer mit wohnlichem Holzparkett, eine separate Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper.

Zusätzliche Abstellfläche bieten ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum im Untergeschoss des Wohnhauses.

Objektnr.: 1019875

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte

Nutzfläche: 39,00 m², Gesamtfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2002

Lage

Objektanschrift

10247 Berlin (Friedrichshain)

Lagebeschreibung

Mit dieser Immobilie im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg profitieren Sie von einer sehr begehrten Wohnlage in einer Seitenstraße der Frankfurter Allee. Friedrichshain liegt an der Spree und ist besonders bekannt für sein vielfältiges Kulturleben. Darüber hinaus verfügt der Ortsteil über eine hervorragende Infrastruktur: So befindet sich etwa das Ring-Center mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Dienstleistern nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. In 500 m Entfernung befindet sich der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee, von dem aus die U5 in nur ca. 10 Minuten den Alexanderplatz anfährt. 3 S-Bahn-Linien verbinden ebenso mit dem öffentlichen Nahverkehr. Durch die Frankfurter Allee, die zeitgleich die B1 darstellt, profitieren Sie hier zudem von einer optimalen Anbindung an das städtische sowie das überregionale Straßennetz.

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