ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IM SAMARITER-KIEZ+BALKON+PARKETT+STUCK

10247 Berlin (Friedrichshain), Pettenkofer Straße 2b
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provisionsfrei, Gäste WC, Kelleranteil, Dielenboden, Zentralheizung
469.000 € 
Kaufpreis Darlehensbetrag berechnen
117,51 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Kaufpreis
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4
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 469.000 €
Hausgeld 353,04 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2pfb44n
Referenznummer: 498079

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 3

  • Dielenboden, Parkettboden
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Altbau (bis 1945), gepflegt

Wohnanlage

Baujahr 1904

Energie

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1904
Endenergiebedarf 215,30 kWh/(m²·a)

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung

- Balkon
- toller Grundriß
- Stuck
- Parkett- und Laminatböden
- Modern gefliestes Bad mit Wanne
- Gäste WC
- Keller

Objekt

INVESTIEREN UND LEBEN IM TRENDVIERTEL
Der schöne Altbau aus dem Jahr 1904 besteht aus 41 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten, die sich im Vorderhaus und den Seitenflügeln auf insgesamt 5 Geschosse verteilen. Die gut geschnittenen 1 - 4- Zimmer-Wohnungen sind ca. 29 - 123 m² groß und teilweise mit Balkon oder Loggia ausgestattet. Zu fast allen Einheiten gehört ein Kellerraum. Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft.

Stichworte

4 Etagen

Lage

Objektanschrift

Pettenkofer Straße 2b
10247 Berlin (Friedrichshain)

Lagebeschreibung

Junge und urbane Lebensqualität sind hier zu Hause. Alles, was Ihr Herz begehrt, finden Sie im direkten
Umkreis Friedrichshain ist das Viertel der jungen Leute. Seit der Wende erlebt der Szenekiez einen Boom und
mit einem Durchschnittsalter von etwa 37 Jahren ist er der Bezirk mit der jüngsten Bevölkerung überhaupt.
Der Bezirk verändert sich stetig: Große Unternehmen wie Universal, Coca-Cola und BASF sind schon seit
längerem nahe der Oberbaumbrücke angesiedelt, und in den letzten Jahren zieht es die junge Kreativszene
und viele Start-ups nach Friedrichshain - aber auch das neue, schicke Viertel rund um den Mercedes-Platz an
der Spree mit East Side Mall, Kinowelt bringt neue Impulse in den Bezirk.
Friedrichshain hat sich zu dem Vergnügungsviertel der Hauptstadt entwickelt: Ob Restaurants, Bars, Cafés,
Clubs - hier wird Vielfalt ohne Ende geboten. So zum Beispiel das Berghain, das RAW-Areal oder der
Holzmarkt - die beliebtesten Clubs Berlins, und berühmt weit über die Stadtgrenzen hinaus.
Wer es etwas ruhiger angehen will, kann es sich am Forckenbeckplatz, im Blankensteinpark oder im Stadtpark Lichtenberg gut gehen lassen. Auch die Anbindung der Pettenkoferstraße an die öffentlichen Verkehrsmittel ist bestens. So lässt sich beispielsweise die U- und S-Bahn-Station Frankfurter Allee gut zu Fuß erreichen.

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